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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) / Términos y Condiciones

1. Geltungsbereich und Vertragsgegenstand 

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Webseite sowie für alle daraus resultierenden Anfragen und vorvertraglichen Beziehungen im Rahmen des Projekts Tava Porã – Waldparksiedlung. Gegenstand der Webseite ist die Präsentation von Grundstücken, die Information über das Projekt in Paraguay sowie die Vermittlung von Kontakten zu unserem Partnernetzwerk.

2. Informationscharakter und Haftung für Links

  • Alle auf dieser Webseite enthaltenen Informationen, Grafiken, Pläne und Preisangaben dienen der unverbindlichen Illustration und Information.

  • Rechtlich bindend sind ausschließlich die Bestimmungen in den schriftlichen Kaufverträgen, die vor einem paraguayischen Notar (Escribano) oder bei einem Notar außerhalb Paraguays unterzeichnet werden.

  • Haftung für Links: Unsere Webseite enthält Verweise (Links) zu externen Webseiten Dritter (z. B. Partnerorganisationen oder Behörden). Auf deren Inhalte haben wir keinen Einfluss und übernehmen daher keine Gewähr oder Haftung für diese fremden Inhalte. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber verantwortlich.

3. Reservierung von Grundstücken und Vorkaufsrecht

  • Interessenten haben die Möglichkeit, Grundstücke für einen vereinbarten Zeitraum anzufragen bzw. sich ein Vorkaufsrecht zu sichern.

  • Für die Reservierung eines Grundstücks erheben wir ausdrücklich keine Registrierungs- oder Reservierungsgebühren.

  • Eine Reservierung dient der exklusiven Planungssicherheit für den Interessenten und stellt noch keinen rechtsverbindlichen Kaufvertrag dar.

  • Im Sinne der Gemeinschaft bitten wir um eine zeitnahe Information, falls eine Reservierung nicht mehr aufrechterhalten werden soll.

  • Sollte für ein bereits reserviertes Grundstück ein weiterer konkreter Kaufinteressent auftreten, greift das Vorkaufsrecht des ersten Interessenten. Dieses muss in einem solchen Fall unmittelbar ausgeübt werden; andernfalls erlischt die Reservierung zu Gunsten des nachfolgenden Interessenten.

4. Weitergabe von Kontakten und Netzwerk

  • Wir teilen unser gewonnenes Wissen und unsere Kontakte zu Handwerkern, Notaren und Dienstleistern sehr gerne mit Ihnen, um Ihnen ein sicheres Ankommen zu ermöglichen.

  • Diese Kontaktvermittlung erfolgt unsererseits unentgeltlich als reine Gefälligkeit.

  • Die Nutzung dieser Kontakte erfolgt zum persönlichen und eigenverantwortlichen Gebrauch.

  • Da wir lediglich den Kontakt herstellen, übernehmen wir keine Haftung für die Leistungen, Preise oder die Qualität der Arbeit dieser Drittanbieter. Verträge kommen ausschließlich zwischen Ihnen und dem jeweiligen Dienstleister zustande.


5. Eigenverantwortung bei Behördengängen und rechtlichen Prozessen

  • Wir unterstützen im Rahmen unseres Netzwerks unentgeltlich bei der Vermittlung von Kontakten für den Cedula-Prozess, Firmengründungen oder steuerliche Registrierungen bzw. eröffnen von Bankkonten oder Kontakt zu Cooperativen.

  • Die alleinige Verantwortung für die Einhaltung der paraguayischen Einwanderungsbestimmungen sowie die Prüfung der Vollständigkeit und Richtigkeit aller persönlichen Unterlagen liegt ausschließlich beim Interessenten.

  • Wir übernehmen ausdrücklich keine Garantie oder Gewährleistung für die Erteilung von Visa, Aufenthaltsgenehmigungen (Admission), Steuernummern (RUC/Steuer-IDs) oder sonstigen Dokumenten durch die zuständigen paraguayischen Behörden.

  • Die Vermittlung dieser Kontakte stellt keine Rechts- oder Steuerberatung dar; für die Durchführung der Prozesse sind die jeweiligen Fachleute oder der Interessent selbst verantwortlich.

6. Haftungsausschluss

  • Wir haften für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Paraguay.

  • Eine Haftung für die Richtigkeit von Informationen über allgemeine rechtliche oder steuerliche Rahmenbedingungen ist ausgeschlossen, da diese Informationen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung ersetzen.

  • Im Falle von rechtlichen Streitigkeiten vor paraguayischen Behörden oder Gerichten ist die spanische Fassung der Dokumente bzw. die offizielle Übersetzung maßgeblich.

7. Verweis auf Impressum und Datenschutz

  • Ergänzend zu diesen AGB gelten die Angaben in unserem Impressum (Información Legal).

  • Der Schutz Ihrer persönlichen Daten wird durch unsere Datenschutzerklärung (Declaración de Privacidad) geregelt. Durch die Nutzung unserer Webseite und die Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit der dort beschriebenen Datenverarbeitung einverstanden.

8. Urheberrecht 

Sämtliche Inhalte der Webseite, insbesondere Texte, Fotos und Projektskizzen, sind urheberrechtlich gemäß dem paraguayischen Gesetz Ley Nr. 1328/98 geschützt. Jede Verwendung außerhalb der Information über das Projekt bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

9. Hinweis bei Beanstandungen (Keine Abmahnung ohne Kontakt) 

Sollten Inhalte dieses Internetauftritts Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass zu Recht beanstandete Passagen unverzüglich entfernt oder angepasst werden, ohne dass die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Eine dennoch ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Abmahnung mit Kostenfolge werden wir im Sinne der Schadensminderungspflicht vollumfänglich zurückweisen.

10. Haftungsausschluss für Visualisierungen und Prospekthaftung

  • Die auf der Webseite gezeigten 3D-Visualisierungen, Drohnenaufnahmen und künstlerischen Darstellungen der Waldparksiedlung dienen der Veranschaulichung des geplanten Endzustands.

  • Abweichungen zwischen diesen Darstellungen und der tatsächlichen baulichen Ausführung (z. B. aufgrund von Geländebeschaffenheit oder behördlichen Auflagen) sind möglich und stellen keinen Mangel dar.

11. Eigentumsübergang (Transferencia)

  • Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der rechtmäßige Eigentumsübergang erst mit der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde (Escritura Pública) vor einem paraguayischen Notar und der Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) abgeschlossen ist.

  • Sämtliche Kosten für die Übereignung (Notargebühren, Steuern, Registergebühren) trägt, sofern nicht anders vereinbart, der Käufer.

  • Spezifische Regelungen (z. B. zu Lärmschutz, Tierhaltung oder Baustandards) werden in einer separaten Siedlungsordnung definiert, die Bestandteil des späteren Kaufvertrags ist.

12. Besichtigungen und Betreten des Geländes

  • Besichtigungen der 39 Grundstücke in der Waldparksiedlung erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache.

  • Das Betreten der Baustellen oder der Erschließungsflächen bzw. der kommunalen Flächen erfolgt auf eigene Gefahr.

  • Wir übernehmen keine Haftung für Unfälle oder Schäden, die durch das Betreten des Projektgeländes entstehen.

13. Schlussbestimmungen (Gerichtsstand)

  • Es gilt das Recht der Republik Paraguay.

  • Gerichtsstand ist der Sitz des Unternehmens in Villarrica / Independencia, Paraguay.

  • Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
  • An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
  • Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist.